Martes, 2 Marzo, 2010 - 19:58
Por Luis Rey
Eficiencia energética y el proyecto de Long Island
El gobierno presentó ayer una nueva propuesta contra la crisis. El documento presenta 55 medidas con el fin de recuperar el crecimiento económico e impulsar la creación de puestos de trabajo. Me gustaría comentar las primeras 4 medidas que aparecen en el documento y que están relacionadas con la rehabilitación de viviendas y la eficiencia energética.
El gobierno propone reducir el IVA para todo tipo de rehabilitación de vivienda y deducir en el IRPF un porcentaje de los costes de las obras que tengan por objeto impulsar la eficiencia energética. No creo que las medidas sean malas y que no puedan tener efectos positivos, sin embargo, deberían ser complementadas con otro tipo de medidas que podrían reducir el coste y mejorar los resultados.
Hace unos días Iban nos presentaba diferentes medidas llevadas a cabo en el extranjero para mejorar la eficiencia energética. Me pareció especialmente interesante el proyecto que están llevando a cabo en Long Island desde 2006 (Long Island Green Homes). De forma resumida el mecanismo es el siguiente. Se ha detectado que muchas viviendas son muy poco eficientes desde el punto de vista energético. Si llevaran a cabo una inversión en mejoras, el consumo energético se reduciría considerablemente, haciendo de la inversión altamente rentable. Entonces, ¿por qué los dueños de estas viviendas no realizan las inversiones de forma particular? Existen dos razones principalmente. La primera es la falta de información. Los dueños carecen de conocimientos (y de tiempo) para analizar el ahorro potencial y sus beneficios a largo plazo. El segundo inconveniente es el dinero necesario para realizar la inversión inicial, ya que muchas familias carecen de ese dinero. Aquí surge el papel de las administraciones públicas. Primero, el ayuntamiento de Long Island, facilita un auditor energético para valorar la idoneidad de realizar la rehabilitación de la vivienda. Segundo, se ha creado un fondo público junto con la participación de fondos privados, para poder acometer la inversión inicial. De esta forma, las familias que se acogen a este plan no tienen que realizar ningún desembolso. Una vez que se ha rehabilitado la vivienda y el consumo energético disminuye, el ahorro en la factura energética permite a las familias pagar la inversión inicial sin que aumenten sus costes. El coste para las autoridades públicas también es muy pequeño o nulo, ya que recuperan la inversión inicial gracias al reembolso de las familias.
Por ello creo que la medida que quiere tomar el gobierno puede ser mejorable. Las ventajas fiscales para la rehabilitación de viviendas puede que no sea un incentivo suficiente para las familias. La inversión necesaria para rehabilitar una vivienda es alta, más dada la crisis actual.
El ejemplo de Long Island es un claro ejemplo de una buena práctica. Fomenta el crecimiento económico y la creación de empleo. Reduce el consumo energético, y por tanto, las emisiones de gases de efecto invernadero. El coste para las familias es muy pequeño o nulo. La inversión que realizan las administraciones públicas se recupera a medio plazo.
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Bibao 1978. Veterinaria. Tuvo claro nada más terminar la carrera de veterinaria que su futuro estaba sobre el terreno y no en consultas o clínicas de barrio. Después de trabajar en centros de recuperación de especies en Venezuela y Holanda, llegó a Indonesia en 2003 y quedó enganchada por la sensación de haber encontrado finalmente un sitio donde su labor podía marcar la diferencia. Desde entonces, Karmele Llano representa la esencia misma del compromiso personal con la sostenibilidad de nuestro Planeta y de nuestra propia dignidad como seres humanos, mediante la lucha por preservar de una...
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Comentarios
Gracias a Manu por su enlace a este post tan interesante y después a Luis e Iban por sus aportaciones.
La iniciativa de Long Island tiene bastante buena pinta, no obstante me plantea algunas dudas, la primera en relación a la participación de las empresas privadas que lógicamente participarán para obtener un beneficio incluyendo los costes que les supone la financiación a las familias.
Y respecto a la iniciativa del gobierno, hagamos un ejercicio práctico. En el mejor de los casos, el beneficio real apurando renta y presupuesto a deducir la aportación del gobierno a cada renta (entiendo) es de unos 2000€, si se es un poco espabilado se acogerán dos miembros de la familia con declaraciones distintas y se llegará a 4000 €. Os recuerdo que no te puedes desgravar más de lo que pagas de impuestos, en la práctica, si te desgravas de una hipoteca primera vivienda (aunque tenga 30 años la casa)y andas por ese nivel de renta, estas jodido, bueno, que yo no soy asesor fiscal, al lío.
Las actuaciones de rehabilitación a las que se refiere el gobierno son rehabilitación energética, instalaciones de suministro y accesibilidad. Primer problema, la mayoría de éstas actuaciones se deberían realizar de manera conjunta por parte de la comunidad de propietarios ( y cada propietario tiene sus circunstancias): instalación de rampas, ascensores, placas ACS en cubierta, Paneles fotovoltaicos, calderas comunitarias…… De forma individual en cada vivienda para ahorrar energía, ¿qué podemos hacer? Ejemplos, cambiar los cerramientos de fachada (ventanas, grosores de muros…), instalar calderas de condensación en lugar de las convencionales, adaptar griferías, cisternas, luminarias, cambiar electrodomésticos… Existen ya medidas de las CCAA que ayudan a estos cambios individuales, sería bueno saber si van a ser compatibles. En principio, no parece que se vaya a crear mucho empleo, sino a mantener (que con la que está cayendo bienvenido sea). No voy a criticar esta medida porque parece que va en una buena dirección, pero creo que es mejorable y que debe estudiarse un modelo de rehabilitación más completo (que se refiera a comunidades o unidades de edificios más amplios), todo lo que hagamos ahora, puede suponernos una lacra económica en el futuro para afrontar proyectos más ambiciosos y en primer lugar desde mi punto de vista las actuaciones en rehabilitación deben dirigirse a la homogeneización y adaptación de los instrumentos de planeamiento urbanístico existentes y a la legislación en materia de ordenanzas e instalaciones. Soy consciente de que urgen medidas, pero por favor que no supongan una hipoteca de nuestro futuro, hagamos las cosas lo mejor que podamos pero pensando también en el día de mañana, no abramos zanjas hoy para meter una conducción para que pasado mañana, la tengamos que volver a abrir porque se nos olvidó tener en cuenta que había también que meter otras muchas. ¡Qué rollo acabo de meter! Barkatu
Es evidente que alternativas energeticamente sostenibles existen y tecnología hay más que de sobra, pero no interesa en este país con un nivel cultural, entre sociedad y escala política muy bajo y demagogo. Dentro de la escala de la sociedad incluyo a los técnicos de las administraciones públicas (mejor no especifico profesión). Como ejemplo, en Alicante, donde vivo, con más de 300 días de sol al año, se impide edificar edificios con terrazas transitables y usables. El resultado, es que todo el mundo acaba comprando una maravillosa secadora, eso si, de clase A, para su casa. Es un simple ejemplo de incoherencia energética y así con todo.